不動産売却・相談なら
シティ不動産
シティ不動産なら、お客様のお悩みを解決します。
即現金化！迅速な買取
お客様の売却希望物件を直接買取ますので、仲介業者に依頼した場合に発生する「購入希望者を探す」手間と時間が省けます。ご依頼頂いた日に査定を行うこともできますので、「とにかく早く売りたい」「即現金化したい」などのご要望にお応えすることができます。また、売買面積が確定しており、土地の権利が所有権のみである場合(売買時抹消できる場合も含)など、買取条件が揃っているようであれば、即金で買い取らせていただきます。
売却・購入合わせて承ります
シティ不動産であれば、住み替え時の売却と購入を同時に進めることが可能です。住み替えには資金計画を正確に立てる事が非常に重要ですので、まずはお気軽にご相談ください。当社の販売ネットワークを活用して、お客様のご希望に合った住宅を提案させていただきます。
秘密厳守！！
査定後、買取の可否及び、買取査定金額のみをお客様にご案内しています。お客様からご要望のない限りは、他社への仲介・媒介等で、査定情報が公開されることはありません。安心してお問合せ下さい。
不動産の面積・種類問わず買取
住宅であれば中古戸建て・マンションの一室から一棟、土地であれば田畑や工場跡地、さらには借地権までと、不動産を買取ます。土地の面積・形状や他社に相談しているが、売却先が見つからない、変わった土地・狭い土地、築年数がかなりたっていることで売却先探しを諦めているなど、1つでも当てはまるようでしたら、お気軽にお問合せください。
直接買取は仲介手数料不要
買取には仲介手数料は発生致しません。不動産の売主と買主の間に立って両者の契約を成立させる仲介であれば、仲介手数料が発生しますが、お客様の売却希望物件を買い取る場合には、仲介手数料は発生致しません。 ※お客様の物件の買取が出来ない場合は、当社以外への売却をお手伝いさせて頂きます。その際には仲介手数料を申し受けます。
物件の売却もお任せ
物件を売却したいお客様はシティ不動産にお任せください。正確かつ迅速に買取評価を致します。また、物件を知り尽くした営業マンが買主様をお探ししますので物件の売却がスムーズに行えます。是非ご相談ください。
シティ不動産の不動産売却
シティ不動産株式会社は住宅・投資用・事業用物件まで不動産全般の売買仲介を承っております。 物件特性やお客様のニーズに合う販売チャネルを活用し、購入検討者にアプローチしてまいります。 また自社での購入も検討させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください。
販売チャネル
事業用不動産は当社との提携企業をはじめ、金融機関等のネットワークを活用し購入検討者をお探しいたします。
売却プラン
オーナー様のご希望に応じて、売買仲介だけでなく自社での購入も検討させて頂きます。また有効活用のコンサルティングもお受けいたします。
シティ不動産の買取と仲介
1.直接買取ます
買取
お客様の物件を直接買取らせていただきますので即現金化が可能となります。瑕疵保証や仲介手数料は不要であり、周囲に売却の情報が漏れる事もありません。
2.仲介
仲介をさせて頂きます
お客様の物件を直接買取できない場合は、弊社が仲介をさせて頂きます。弊社の販売ネットワークを利用し、より多くのお問合せを頂きけるよう、また少しでも高く売れるようサポート致します。
不動産売却にかかる費用
不動産売却には売主様にも費用がかかってしまいます。
売却後の資金計画がしっかりたてれるよう事前に費用を把握しておくことが重要です。
不動産売却には主に以下のような費用がかかります。
仲介手数料
買取の場合は仲介手数料は不要です。
登記費用
売却物件の住宅ローンが残っていた場合にかかる抵当権の抹消費用や司法書士に支払う報酬
引っ越し費用
譲渡所得税
不動産を売却した際に利益が出た場合に発生する税金です。
売買契約書に貼る収入印紙の費用
不動産売却Q&A
不動産査定は無料となっております。お気軽にお問合せ下さい。
査定金額にご納得して頂ければ即売却となりますが、一般的には1ヵ月～6ヵ月はかかります。高額な売却価格を設定すれば、売却するまでに長期間を要することがあります。
住宅ローンが残っている方でもまずはお気軽にご相談ください。お住み替えやローンの完済など目的も多岐にわたってくると思いますので、内容をお聞かせいただき、お客様にとって最適なご提案をさせていただきます。
瑕疵担保責任とは、不動産の売主が負う責任のことで、買主に売却した不動産に破損や不具合(瑕疵)が見つかった場合、修理補修の責任を負う業務が発生します。買い取る場合は、この瑕疵担保責任は発生致しません。売主様が不安なく不動産を売却できる形を整えております。
※仲介の場合は瑕疵担保責任が発生します。
買取の場合の基本的な流れ
(1)ご相談受付
(売却希望のお客様からお問合せ頂き、担当者からご連絡を差し上げます。その後査定を行います。)
(2)買取価格の提示
(査定のプロが様々な情報から査定金額を検討した上で、お客様に査定額を提示します。ご納得頂ければ買取を行います。)
(3)売買契約と代金のお支払い
(売買契約を締結し、買取金額をお支払いします。)
となっております。
仲介の場合は、
(1)売却相談を受けてから
(2)査定
(3)媒介契約の締結
(4)販売活動
(5)売買契約の締結
(6)売買契約後の手続き
(7)決済及び不動産の引き渡し
となります。
まずはお気軽にご相談ください。飯田グループは迅速な売却に自信をもっております。飯田グループは直接買取を行いますので、条件が揃っていれば、短期間での売却が可能となります。
買取は、直接不動産会社が買い手となり購入するため、仲介手数料不要、売却期間も短期間で済みますが、仲介は買い手となるお客様を探すため、仲介手数料がかかり、売却期間も長くなることがあります。
シティ不動産は、直接お客様の物件を買い取らせていただきますので、リフォームをする必要はございません。まずは無料査定でお住まいの状況を拝見させていただきます。お気軽にご相談ください。
査定後、買取の可否及び、買取査定金額のみをご案内しております。お客様からのご要望が無い限りは、査定情報が公開されることはありません。